房屋继承过户所需资料及注意事项

一、房屋继承过户所需资料

1. 房产所有权证、土地使用权证、契税证：这些是办理房屋继承过户必备的证件。如果房屋拆迁安置没有办理产权证，还需要提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。

2. 被继承人死亡证明：包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明。

3. 继承人情况证明：需要提供被继承人的父母、配偶、子女的情况证明。如果第一顺序继承人不存在，还需要提供第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的情况证明。

二、继承过户的注意事项

1. 需要带齐证件：办理继承过户，需要携带房屋所有权证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书等。

2. 交纳税费：继承过户需要交纳手续费、印花税、测绘费等。其中，继承权公证费按照继承人所继承房屋经过评估后的价值的2%收取，最低收费200元。

3. 办理继承权公证：继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，需要到市公证处办理公证。

4. 提交申请材料：办理继承过户时，需要携带继承权公证书、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产中心进行登记。

5. 房地产继承过户税费：继承过户需要交纳房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税等。

6. 契税：法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

办理房屋继承过户需要准备的资料包括房产证、死亡证明和继承人情况证明等。同时还需要注意办理继承权公证、交纳税费等事项。希望本文能对大家办理房屋继承过户提供一些帮助。