房产证编号和房产登记字号的区别及真伪查询方法

一、房产证编号和房产登记字号的区别

房产证编号和房产登记字号是不同的。房产证编号是房管局内部的编号，一般指收件编号或房本建房注册号。而房产登记字号是房权证编号，一般格式为房权证XX字第XX号。房产证的号码可以在封面上的一页加盖有发证机关的公章上找到。

二、房产证真伪查询方法

要判断房产证的真伪，可以通过以下方法进行查询：

1. 查看封皮

真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。

2. 观察团花

真证的团花分色清晰，立体感强，而假证的图案清晰度不够，缺乏立体感。

3. 检查权证用纸

真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币水印制作，图案为别墅、大厦两种，纸张光洁、挺实。假证的纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。

4. 观察防伪底纹

真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别。2000年后印制的房产证采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰。而假证的底纹颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，甚至有断线。

5. 检查微缩文字

2000年以后印制的房产证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”。而假证的字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。

6. 查看建房注册号

真证的建房注册号是机器印制的，数字清晰，字体规范。而假证则是用手工书写或加盖手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

7. 检查发证机关印章

真证的发证机关印章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。而假证加盖的图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。

8. 检查流水编号

真证的流水编号是机器印制的，2000年后印制的房产证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样。而假证的编号是用手工书写或加盖手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

通过以上方法，可以判断房产证的真伪，保护自己的合法权益。

房产证编号和房产登记字号是不同的，房产证真伪查询可以通过查看封皮、团花、权证用纸、防伪底纹、微缩文字、建房注册号、发证机关印章和流水编号等方面进行判断。大家在购房过程中要注意查验房产证的真伪，以保护自己的权益。