房产证贷款的条件是什么

房产证贷款的条件：
①抵押物品的所有人可以是申请人本人，也可是他人。就是说即使房产证不是本人的，只要经过其他人同意且有同意抵押的证明资料，也可用他人的住房申请抵押借款。
②申请人是具有民事行为能力的个人，在借款到期时的实际年龄通常不大于65周岁。
③是所在地常住户籍，有固定的居住地址。
④有合法职业和可靠的收入，具有足够能力可以按时间偿还借款本息。
⑤房产共有人同意其相关借款及担保行为，并愿意承担相应责任。
⑥从房屋竣工时间起开始计算加借款年限不大于40年。
⑦房屋的产权要清晰明了，满足我国规定的交易条件，可进入房产市场，没有做其他抵押。
⑧所抵押住房没有列入所在地改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门出具的房产证及土地证。