哪些人符合二手房贷款申请条件？

一、符合二手房贷款申请条件的人群

根据本文所述，符合二手房贷款申请条件的人群需满足以下条件：

1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力，且具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2. 有稳定合法收入，具备还款付息能力。

3. 同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

4. 所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件。

5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

二、办理二手房贷款的流程

1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方共同勘察房屋现场，核实产权情况、出租情况、拆迁公告等，并确认贷款申请和期限是否符合规定，卖方提供的资料是否真实、完整。

2. 产权验证：产权人及共有权人（卖方）到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并领取房屋产权转移审验查档证明。

3. 签署合同：核对客户的资料原件，鉴别签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金，复印资料，提醒双方在该行办理账户。

4. 抵押手续：填写抵押合同，明确贷款用途为购买二手房，房屋坐落于具体位置，办理抵押手续后领取他项权证。

5. 银行放款：办理房贷需要提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件，购房协议书正本，房价30%或以上预付款收据原件及复印件，申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，以及开发商的收款账号。

三、办理房贷所需资料

办理房贷需要提供以下资料：

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2. 购房协议书正本。

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件。

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5. 开发商的收款账号。

以上是办理二手房贷款的基本流程和所需资料，希望能对您有所帮助。如需了解更多详情，请咨询相关银行或房地产中介机构。