安居房办理房产证的步骤及注意事项

一、房地产评估

根据要求，购房者需要前往所在县区或市的房产交易大厅办理房地产评估。在办理过程中，购房者需要支付评估费用，并填写委托书。同时，还需要提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图以及申请人的身份证原件及复印件。

二、交营业税

购房者需要前往房产所在地税分局或地税所办理交营业税手续。在办理过程中，购房者需要提交购房合同原件及复印件、身份证复印件以及房产评估报告。根据规定，普通住房满5年免征营业税，不满5年则需要差额征收；非普通住房不足5年则需要全额征收，满5年则需要差额征收。

三、办理房产证过户

购房者需要前往房产交易大厅办理房产证过户手续。在办理过程中，购房者需要提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（需要将内容挡住复印成空白表）以及申请人的身份证原件及复印件。此外，还需要提供完税证明和房产评估报告。

四、领取房产证

购房者需要前往相关部门领取房产证。在领取过程中，需要支付登记费80元、工本费10元和印花税5元。

办理房产证注意事项

1、产权不明容易引起纠纷

在购房过程中，产权问题是最容易引发纠纷的。购房者在购房前应该对房屋的产权有清楚的判断，弄清房屋的产权关系，避免产权不明引发纠纷。

2、购房者无法取得房产证

根据我国法律规定，如果购房者在合同约定期限内无法取得房产证，且超过一年的时间是由于卖房者的原因，购房者有权要求解除合同并要求赔偿经济损失。

3、鉴别房产证的真伪

房产证是由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制的，具有统一规范的填写项目。购房者在办理房产证时要注意鉴别其真伪，确保权证的规范、标准和统一。

4、警惕重复抵押

购房者在购房前应该查询所购房屋是否存在抵押情况，如果存在抵押，要谨慎购房或者先解除抵押后再购买。

通过以上步骤，购房者可以顺利办理安居房的房产证手续。在办理过程中，购房者需要注意以上提到的注意事项，以避免产生纠纷和风险。