异地购房如何知道购房资格及注意事项

一、确定购房资格

每个地方的购房政策都不一样，要知道自己是否符合当地的购房资格，不满足条件的就不能购房了。同时，无论在哪里买房只要涉及到贷款的问题就要求要有稳定的工作、收入和良好的征信才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。

二、注意事项

1. 估计购买承受力：购房前要对自身收入、信用状况做到充分了解，可以登录中国人民银行征信核心个人信用信息服务平台进行查询，避免因经济状况或者银行信用问题无法按期办结银行贷款而违约，造成定金损失。

2. 实地考察了解：要对购房项目进行实地考察，包括价格、地段、质量，开发商的品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图等，以及周边设施的配套情况。还要查看开发商是否具备相关的资质和销售许可证明。

3. 熟悉当地购房法规政策：购房前要了解该地区的购房政策，清楚选购房屋是否属于限购对象，是否符合购房入户等条件。如果使用公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。同时，根据相关政策规定，购房人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再购房就属于二套房，如果是一次性付款购买的，则有可能在外地享受首套房的优惠政策。

4. 理性对待相关宣传与承诺：在买房时，要对开发商提供的宣传资料、沙盘模型，以及现场楼盘销售代表的介绍等保持清醒认识，可以现场照相或录音，保存相关证据。

以上是在异地购房时需要注意的购房资格和事项，希望对大家有所帮助。