如何办理房产证

①二手房交易成功之后办理房产证有一个时间限制，这个限制为30天，就是说，交易双方需在30天内携带有关材料前往房产交易部门办理。去办理登记需携带本人身份证，户口本，《商品房销售合同》等文件和资料。
②在接到住房交易的通知之后，交易双方应该携带有效身份证原件，户口本，印章等，在交纳了手续费，契税等其他一些税费后就可办理过户手续。交易所会给买家发放房产买卖契约，原则上房产证需交易双方共同办理。如果双方或一方因故无法办理过户手续和产权登记的，可出具委托书交给代理人处理。
③办理完交易过户手续后，买方应持房地产交易部门发给的房产买卖契约，在90天内到房屋所在地的市县土地管理局登记申请。
④经过房产管理中心审查验证后，购买方就可领取房产权证了。