住房贷款利息计算方式是年息还是月息？

一、住房贷款利息计算方式

住房贷款的贷款期限最短为1年，最长为30年，贷款期间的利息是按年计算的。这意味着贷款人每年需要支付一定比例的贷款本金作为利息。

二、注意事项

申请住房贷款后，贷款人必须按时归还每一期贷款，以避免逾期还款对个人征信的影响。逾期还款可能导致个人信用记录的下降，从而影响未来的贷款申请。

三、个人住房按揭贷款条件

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份；

2. 具有稳定的职业和收入，信用良好，并具备按期归还贷款本息的能力；

3. 具备所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4. 具备银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

5. 具备购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6. 符合银行规定的其他条件。

四、申请住房贷款所需资料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3. 收入证明（银行指定格式）；

4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5. 资信证明，包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等；

6. 如果借款人为企业法人，还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

以上是申请住房贷款所需的基本资料，具体要求可能因银行而异，申请人需根据银行要求提供相应的资料。