经济适用房转成商品房后可以买吗？了解二手房交易流程

一、经济适用房转成商品房后可以买吗？

根据相关政策规定，经济适用房在完成转换后可以进行买卖交易，成为普通的商品房。购房者可以按照一般的二手房交易流程来购买经济适用房，没有其他政策限制和被收回的风险。但在购买之前，最好确认房子已经完成了转换，以避免耽误购房时机。

二、二手房交易流程

1. 看房：买方与卖方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，并支付看房费用。

2. 查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。

3. 签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等，并签订合同。

4. 公证：卖方同担保公司到公证处进行公证，委托担保公司办理相关事务。

5. 资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，并与银行签订资金监管协议及相关文件，同时向银行申请贷款。

6. 赎楼：买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并进行赎楼及注销抵押登记手续。

7. 房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订买卖合同，递交房产过户申请，并领取回执。

8. 领证：买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费，领取房产证。担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记。

9. 交房：买卖双方办理房屋交接，过户水、电等事宜，买方领取钥匙。

经济适用房转成商品房后可以进行买卖交易，购房者可以按照二手房交易流程来购买。在购买之前，需确认房子已完成转换，以避免耽误购房时机。了解二手房交易流程，可以帮助购房者更好地进行购房决策和交易。