购房首付支付时间选择的优势和方法

一、购房首付支付时间选择的优势

根据商品房买卖规定，购房者在签订商品房买卖合同后，可以向开发商支付首付款。这种先签合同后交首付的方式有以下优势：

1. 购房者可以提前确定购房意向，避免因首付不足而错失心仪的房源。

2. 购房者可以通过签订合同锁定房价，避免房价上涨导致购房成本增加。

3. 购房者可以凭购房合同等资料向银行申请房屋按揭贷款，提前安排好贷款事宜。

二、购房首付不够的解决方法

1. 利用好公积金：购房者可以先借首付买房，然后提取公积金账户里的余额偿还借款。

2. 抵押旧房子：如果购房者有其他房产，可以抵押之前购买的房子来获取贷款，用来支付首付。但需注意被抵押的房子房龄不要太长。

3. 寻求父母的资助：购房者可以向父母借款，但最好以借用的名义，并在资金宽裕时还给父母。

4. 寻求亲友帮助：购房者可以向亲朋好友借钱，但需衡量对方的经济状况，并签订正规借据，及时还款。

5. 将个人持有的理财产品变现：购房者可以将理财产品抵押变现，用来支付首付。虽然可能会损失一部分收益，但在无法借到钱的情况下，这是一种有效的办法。

6. 重新选房：如果以上方法都无法解决购房者的需求，可以考虑购买小一点的房子或位置稍偏的地方，避免过大的首付压力。

购房首付支付时间选择的优势在于可以提前确定购房意向、锁定房价并安排好贷款事宜。当首付不够时，购房者可以利用公积金、抵押旧房、寻求父母或亲友帮助、变现理财产品或重新选房等方法来解决。每种方法都有其适用的情况和注意事项，购房者应根据自身情况选择合适的方式来支付首付款。