买首套房如何办理退税手续？

一、财政补助的计算方式

根据重庆市的政策规定，购买首套房的产权人可以享受财政补助。补助的计算方式如下：补助采取按年计算，每个补助年度为连续12个月。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

二、退税手续办理流程

1. 签订购房合同并分期支付房款的，要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期。

2. 凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。如果产权证抵押在银行，还需去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3. 必须在产权证发证日期后的六个月内办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。

4. 办理登记时需要携带购房合同、购房发票、产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）、抵押合同（有贷款者提供）、身份证（产权证多人应同时提供）、委托书（产权人二人以上提供）等资料。

5. 退税金额按符合退税规定的部分计算，即房款中符合退税规定的部分可以进行退税。

三、注意事项

1. 购房合同和发票的开具要求分期明确，以确保购房日期的确定。

2. 办理退税手续时，要妥善保存相关材料的原件和复印件，以备后续需要。

3. 办理登记的时间限制为产权证发证日期后的六个月内，逾期将失去办理退税的机会。

4. 办理登记时需要准备齐全的资料，包括购房合同、购房发票、产权证原件、抵押合同、身份证、委托书等。

5. 退税金额按照符合退税规定的部分计算，即房款中符合退税规定的部分可以进行退税。

通过以上步骤，购买首套房的产权人可以顺利办理退税手续，享受财政补助的优惠政策。购房者在办理退税手续时要注意相关要求和注意事项，以确保能够顺利获得退税的权益。