错层与跃层的区别及选房注意事项

错层和跃层是两种常见的住宅布局形式，它们在空间结构上有一些区别。购房者在选房时，需要了解这些区别，并注意一些选房的基本要点。

一、错层与跃层的区别

错层是指房屋内的卧室、厅、厨房等功能用房处在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间的隔断，但未分成两层，高度不同的平面用梯步连接，但各个房间的层高一般是相同的。而跃层式住宅是指房屋占有上下两层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置，上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接。

二、选房注意事项

1. 学习房产基础知识：购房者在买房前应该学习一些房产基础知识，了解房产交易的流程和注意事项，以免在购房过程中遇到问题。

2. 做好预算：购房者应根据自己的经济情况做好预算，考虑到首付款、贷款和装修费用等因素，避免盲目选择房屋。

3. 考察开发商的实力和口碑：购房者应该对开发商的实力和口碑进行调查，选择信誉好、实力强的开发商，以确保购房过程顺利，并获得高质量的房屋和物业服务。

4. 检查楼盘五证：购房者在选房时要仔细检查楼盘的五证，包括建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售(预售)证。确保房屋的合法性和购房权益。

购房者在选购错层或跃层住宅时，需要了解它们的区别，并注意学习房产基础知识、做好预算、考察开发商实力和检查楼盘五证等要点，以确保购房过程顺利，获得满意的房屋。