安居房购买流程及优缺点分析

安居房购买是一项复杂的过程，需要申请人按照规定的流程进行操作。具体流程如下：

一、申请

申请人需携带身份证向当地市住房保障部门提交《安居型商品房申请表》和相关材料。

二、审核

市住房保障部门会在30个工作日内对申请人进行详细核查，包括享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况等。

三、公示

如果申请人审核合格，市住房保障部门会在政府网站进行公示，一般为15天。

四、签订合同

申请人需携带审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同，并支付相关款项。合同需在10天内送至市住房保障部门备案。

五、办理房地产证

建设单位应协助申请人办理安居型商品房的房地产证。

六、轮候递补

申请人逾期未选房或签合同，可重新进行轮候，后续申请人依次递补。

安居房的优点是价格低廉，面向中低收入家庭，对特困户提供销售价格低于成本的住房。安居房的类型包括准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房，成本较低。

然而，安居房也存在一些缺点。首先，硬件质量较差，容易出现漏水、楼板开裂等问题，不利于居住者的健康。其次，软件环境差，物业管理水平低，与周边商品房存在较大差距。此外，安居房的保障对象有限，主要针对劳动年龄段以上人群。

安居房购买需要按照一定的流程进行，同时需要考虑其优缺点。购买者应根据自身情况进行选择。