房屋赠送面积要写进合同吗？如何保障自己的权益？

一、赠送面积的规定

在购房时，赠送面积需要写进合同，以确保自己的权益。根据国家的规定，赠送面积的计算方式如下：

1. 入户花园和未封闭的阳台一般计算一半的建筑面积，而露台则是全赠送的。

2. 凸窗不计算面积，只有净高高于2.1米的落地飘窗才需要计算面积。

3. 地下室和阁楼，净高满2.1米的需要计算面积，净高低于2.1米则不计算。

二、购买带赠送面积的房屋的注意事项

1. 签合同之前交定金：购房者在购买带赠送面积的房屋之前，一定要将赠送面积的条款写入合同，并形成文字性的合同，以受到法律保护。

2. 弄清赠送面积的真实情况：赠送面积是一种促销方式，购房者需要明确赠送面积的实际情况，避免被一些小花招所忽悠。

3. 确认赠送面积是否可办理房产证：有些赠送面积并不能载入房产证，购房者需要确保赠送面积能够享受同等商品房产待遇。

三、保障自己的权益

购买房屋时，赠送面积要写进合同，只有合同中明确赠送面积的条款，才能保障自己的权益。购房者可以主动向开发商提出将赠送面积写进房本的请求，如果合同中无法增加，可以通过补充协议的方式将这一条款写入。

此外，购房者还应注意确认赠送面积的实际情况，避免被虚假宣传所误导。同时，购房者也要确保赠送面积能够享受同等商品房产待遇，以免在拆迁或争议纠纷时无法保护自己的合法权益。

购买房屋时，赠送面积要写进合同，以保障自己的权益。购房者应了解赠送面积的规定和注意事项，并在签订合同时确保赠送面积的条款明确写入合同，以获得法律保护。