复式楼的特点及选择要点

复式楼是一种层高较高、可划分为两层的房屋，外观上可以看到楼下的走廊和栏杆。在结构上，复式楼按两层楼的结构来设计，房产面积中算两层的面积，而一楼直通二楼顶的公共空间只算一层面积。

一、层高要求

选择复式楼时，层高最好不低于5米。如果层高低于5米，尤其是4.8米以下，会给房间带来压抑感，尤其是面积较大的房间。此外，复式楼的厨房高度最好大于2.2米，卧室高度最好大于2.3米，上层的高度至少也应大于1.8米。

二、楼梯空间

复式住宅的上层和下层之间需要通过楼梯连接，但楼梯不能占用太多空间，也不能破坏室内整体性。楼梯最好靠近墙体，不影响餐厅、客厅和厨房的使用。同时，楼梯的设计也要考虑安全性，不宜太小太陡。

三、通风采光

通风和采光是购房者居住体验的重要因素。虽然复式楼难以做到南北通透，但选择客厅朝南可以提高日照和减轻压抑感。因此，在选择复式楼时，要注意通风和采光的问题。

四、空间规划

复式楼的空间规划要合理，楼上可以作为安静的私密空间，主要包括卧室、书房和家人卫浴等空间。而楼下则通常为生活会客的公共空间，主要包括餐厅、厨房和客厅等空间。

选择复式楼时需要注意层高、楼梯空间、通风采光和空间规划等要点，以确保居住的舒适性和便利性。