为什么收房验房需要找专业验房师？

一、为什么需要找专业验房师

收房验房是购房者必须要做的一项重要工作，它可以帮助购房者发现房屋质量问题，避免日后的麻烦。而找专业验房师可以更加准确地发现问题，因为他们有丰富的经验和专业的知识。购房者往往难以发现一些隐藏的问题，比如墙体开裂、门窗质量、下水道通畅等，而专业验房师可以通过专业工具和方法来进行全面的检查。

二、收房验房的注意事项

1.观察墙体是否有开裂或空鼓的情况：购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。特别是卫生间和厨房，因为贴瓷砖的墙面如果存在空鼓，时间久了瓷砖可能会脱落。

2.查看门窗质量：购房者在收验房屋时，还应查看门窗的质量，比如开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜等。如果进户门距离地面的高度低于5公分，需要找开发商及时处理，否则装修后可能无法打开。

3.测量房屋实际面积：购房者应带上卷尺、笔和本子等工具，亲自测量房子的面积，以确保与合同上所写的面积一致。如果存在差异且超出允许范围，需要找开发商解决。

4.查看下水道是否通畅：购房者应带上水桶，在验房时倒水检验新房下水道是否通畅。如果忽略了这一环节，装修后才发现下水道不畅将很麻烦。

5.防水验收：购房者应携带手电筒、水桶等工具，检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题，将会给生活带来很大的影响。

6.电路的验收：购房者还要查看所有房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。电表和电闸开关的位置要合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。

三、如何选择验房师

选择专业验房师时，购房者可以参考以下几点：

1.资质认证：选择具有相关资质认证的验房师，比如国家建设部颁发的房地产工程质量监督检测机构资质。

2.经验和口碑：选择有丰富经验和良好口碑的验房师，可以通过咨询朋友或在网上查找评价来了解。

3.价格合理：验房师的费用是购房者需要考虑的因素之一，要根据自己的经济情况选择。

找专业验房师是购房者保障自己权益的重要一步，通过专业的验房可以避免房屋质量问题带来的麻烦。购房者在收房验房时要注意墙体、门窗、下水道、防水、电路等方面的问题，并选择合适的验房师进行全面的检查。