住房贷款是商业贷款吗？了解一下！

一、住房贷款是商业贷款

住房贷款是商业贷款，也被称为个人住房贷款。它是由中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行提供的贷款，专门用于城镇居民购买自用普通住房。这种贷款执行法定贷款利率，目前各地的商业银行都有提供这项业务，比如建行、农行等。

二、个人住房贷款的办理流程

1. 开发商与贷款行合作：开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2. 贷款行调查和签订合作协议：贷款行对开发商的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3. 签订买卖合同并付首付款：购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求付清所需的首付房款。

4. 提交申请资料：购房人在首付款付清后的七日内，向开发商合作银行提供符合按揭银行要求的资料，包括《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明等。

5. 贷款审查和手续办理：贷款行对购房人的情况和手续进行调查和审查，与符合基本条件的购房人办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。购房人还需要在贷款行开立存款账户或银行卡，银行会将申请报上级行进行审批。

6. 申请审批和担保手续：申请审批一般在7日内完成，如果超过期限，营销部会与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办理贷款，并与按揭银行签订阶段担保手续。

通过以上流程，购房人可以顺利办理个人住房贷款，实现购房梦想。