房贷申请条件及手续

一、征信记录

征信记录是申请房贷的重要条件之一。银行会查看购房者的信用情况，包括信用卡和贷款负债、家庭住址、手机号、水电气的欠费记录等。如果有连续三次逾期或累计六次逾期的情况，很可能会被拒贷。因此，保持良好的征信记录非常重要。

二、年龄要求

虽然成年人都有资格申请房贷，但年龄较小的购房者通常会被拒贷或降低贷款金额。因为这个年龄段的人收入不稳定，需要父母帮助还房贷。一般来说，30岁~40岁左右的人更容易获得银行贷款。

三、银行流水

银行除了查看征信记录外，还会要求购房者提供半年或一年的银行流水和收入证明。一般要求购房者的月收入流水为贷款月供的2倍或2.2倍。例如，如果购房者想要贷款金额的月供为5000元，那么月收入流水至少需要达到10000元或11000元。

四、房贷申请手续

1、填写借款人申请表：借款人需到中国建设银行经办机构或与其签订合作协议的开发商处填写申请表，并提供户口本、身份证或其他有效居留证件、职业和收入证明、购房合同或意向书等相关资料。

2、调查：中国建设银行经办机构或委托律师事务所会对借款人提供的材料进行详细调查。

3、审批：中国建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4、开户和签订合同：借款人需要开户、领取储蓄卡，并签订借款合同。

5、担保手续：办理抵押、保险、担保和质押等相关担保手续。

6、资金划入：借款人的合同生效后，资金将划入开发商的账户。

申请房贷需要满足征信记录、年龄和银行流水等条件，并按照中国建设银行的申请流程进行手续办理。