二手房可以用公积金贷款吗？注意这些条件！

一、二手房可以用公积金贷款吗？

根据相关规定，可以通过公积金贷款来购买二手房。但需要注意的是，只有符合条件的房屋才能使用公积金贷款，而小产权房和商业性质的房屋是不能使用公积金贷款的。符合条件的房屋包括商品住房和满足上市条件的经济适用房等。

二、申请公积金贷款的条件

要申请公积金贷款，首先需要是参加住房公积金制度的职工。没有参加住房公积金制度的职工是不能申请公积金贷款的。此外，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，这是为了确保职工的收入稳定。另外，配偶一方申请了公积金贷款后，双方都不能再获得公积金贷款，直到贷款还清。借款人在申请贷款时，还不能有其他较大的债务，以确保贷款偿还能力。

三、办理二手房公积金贷款的流程

办理二手房公积金贷款的流程一般包括以下几个步骤。首先，交易双方达成交易意向后，贷款用户需要向对应的公积金管理部门咨询，并提交所需资料。然后，公积金管理部门会进行初步的评审，包括信用评估和抵押物评估，同时审核担保中心的担保资格。接下来，双方当面签定合同，并将所有资料转到经办的银行。如果符合贷款条件，银行会发放贷款。最后，借款人按照合同约定按月还本付息，还清贷款后，贷款合同终止。

通过公积金贷款购买二手房是一种常见的购房方式，但需要注意房屋类型和贷款条件。只有符合条件的商品住房和经济适用房才能使用公积金贷款，而小产权房和商业性质的房屋是不能使用公积金贷款的。申请公积金贷款的职工需要满足一定的条件，如连续缴存公积金六个月以上、无其他较大债务等。办理二手房公积金贷款的流程包括提交资料、信用评估和抵押物评估等步骤。购房者在办理贷款时应了解相关规定，并按照流程进行操作，以确保顺利获得贷款。