复式楼的优势和选购注意事项

一、复式楼的优势

复式楼的空间利用率高，相比平层房子，复式户型的单层高度较高，可以将空间打造成两层，提升空间的利用率。此外，复式户型提供更私人化的设计，通过对室内空间的再设计，实现下层为家庭娱乐中心，上层为非待客区域的分区，个性十足。

二、选购复式楼的注意事项

1. 层高：根据住宅设计规范，层高应在2.2米以上，别墅可达2.4米，多层住宅通常为2.8米，高层住宅则在3米以上。选购时要注意开发商和设计院是否符合规范，以确保居住舒适。

2. 平面设计：复式住宅通常由上下两层自然分区，下层安排公共区域，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧室，保持主客分区，保证主人活动区域的私密性。

3. 立面设计：室内楼梯的位置是立面设计的重要考虑因素，应占用较少空间，不破坏室内整体性，并便于以后的装饰布置。一般室内楼梯靠近墙边，离客厅、餐厅较近，楼梯下部空间尽量不占用主要空间。此外，对于顶层复式住宅，要注意坡屋顶的净高，避免弯腰、碰头的现象。

4. 卫生间的安置：一些设计中，复式上层可能没有卫生间，使用时不太方便。顶层复式住宅通常带有较大的露台，可以将其改造成暖室。在选购时要注意卫生间的布局，以确保使用的便利性。

复式楼的空间利用率高，私密性强，是值得购买的房产选择。在选购复式楼时，要注意层高、平面设计、立面设计和卫生间的安置等问题，以确保居住的舒适和便利。