复式楼的复式结构及购房注意事项

一、复式结构房屋的特点

复式结构房屋是一种受跃层式住宅设计构思启发的经济型住宅。每户占有上下两层，实际上是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。与跃层式住宅相比，复式住宅的层高要低很多。下层供起居用，包括客厅、餐厅、厨房等功能区间；上层供休息睡眠用，设有主人卧室。复式住宅内设多处墙式壁柜和楼梯，既可用于收纳，又可用于装饰。

二、购买复式楼的注意事项

1. 功能区间划分：复式楼通常将下层安排为公共区间，上层安排为主人卧室。在看房时，要注意功能区间划分是否清晰，主、客分区是否合理，以保持主人活动区间的私密性。

2. 房屋立面设计：房屋立面设计要考虑室内楼梯的位置，不能占用太多空间，也不能破坏室内整体性。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，可以设计成储物空间，不影响整体布局。

3. 卫生间设置：有些复式楼上层没有卫生间，使用时会不太方便。另外，对于面积较大的复式楼，应考虑单独设置主卧独立卫生间和客人卫生间，提高使用的便利性。

4. 是否有露台：一般顶层复式楼会带有较大的露台，有些复式楼还可以搭建阁楼。购买时要注意是否有露台，以及露台的大小和使用方式。

三、复式楼的优势

复式楼的复式结构带来了一些优势。首先，上下两层的分区设计使得生活空间更加灵活，可以满足不同功能的需求。其次，复式楼的层高较低，使得楼层之间的距离更近，方便居住者的日常活动。此外，复式楼的设计还可以提供更多的收纳空间，增加了居住的便利性。

复式结构房屋是一种经济型住宅，具有上下两层的分区设计。购买复式楼时需要注意功能区间划分、房屋立面设计、卫生间设置和是否有露台等因素。复式楼的复式结构带来了灵活的生活空间和更近的楼层距离，同时提供了更多的收纳空间。购房者在选择复式楼时，可以根据自己的需求和喜好，综合考虑各个因素，选择适合自己的理想住宅。