房贷逾期一天会有什么影响？

房贷逾期一天，会有一次逾期的记录，但是如果及时将欠款补上，实际上对个人的影响是不大的。因为根据银行方面的有关规定，房贷还款假如连续3期逾期或者累计6期逾期未还款，银行会第一时间催收，情节严重甚至会走诉讼的程序。

一、影响因素

1. 贷款金额：贷款金额越多，月供越多，但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额。

2. 基准利率：基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

3. 贷款年限：贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。

4. 注意影响月供因素：基准利率随着央行的调整而周期性变动，各银行的调整变动周期会有所不一样。利率的浮动跟随整个贷款周期直到贷款结清为止。

二、房贷月供计算方法

房贷月供的计算方法是根据贷款金额、基准利率和贷款年限来确定的。一般来说，月供=贷款金额×基准利率÷12×(1+基准利率÷12)^贷款年限÷[(1+基准利率÷12)^贷款年限-1]。

三、房贷逾期的影响

房贷逾期会对个人信用记录产生影响，但是如果及时补上欠款，影响是可以减小的。银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期未还款会催收并可能走诉讼程序。

四、注意事项

在贷款过程中，需要注意影响月供的因素，如基准利率的调整和贷款年限的选择。同时，不同银行的利率调整周期也会有所不同，具体情况请咨询贷款银行。

另外，利率的浮动会持续到贷款结清，所以在选择贷款时要考虑利率的浮动情况。

房贷逾期一天会产生逾期记录，但是及时补上欠款可以减小影响。在贷款过程中，要注意影响月供的因素，并选择合适的贷款年限和利率。