套内使用面积占比一般是多少？

套内使用面积占比一般是多少？这是购房者在选择房屋时经常关注的一个问题。套内使用面积是指房子可实际使用的面积，也就是房屋内部的实际使用空间。套内使用面积占比即为房子的得房率，也就是房屋实际使用面积占总建筑面积的比例。

一、套内使用面积和实用面积的区别

套内使用面积和实用面积是两个不同的概念。套内使用面积是指室内实际能使用的面积，包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。而实用面积是指房屋可实际使用的面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分。

二、套内使用面积占比的计算方法

套内使用面积占比的计算方法是将套内使用面积与每户的建筑面积(也就是销售面积)进行比较。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

三、套内使用面积占比的合适范围

套内使用面积占比在80%左右比较合适。得房率太低，则比价不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。得房率在80%左右，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

套内使用面积占比一般在80%以上，是房子的得房率，计算房屋实际的使用面积占的比例。购房者在选择房屋时，可以根据套内使用面积占比来评估房屋的实际使用空间是否满足自己的需求。