公寓和住宅的区别

公寓和住宅的区别：
①实用年限的不同：公寓，住宅使用年限不同，一般，住宅年限70年，公寓50年。公寓也有70年使用年限的。
②费用的不同：公寓，住宅的费用不同，一些公寓是商业用途，公寓的水电费用是商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。一些还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规，通知，根据城市不同相关政策也可能略有不同。而住宅都是民用水电费用。
③物业管理的不同：经营性公寓规划性质为公共设施用地，建筑外檐根据标准控制建筑外部不得设置阳台，间距按公建标准执行，而住宅等相应配套服务设施根据相关规定在内部安排。
④建筑设计的不同：经营性公寓根据公建设计标准执行，竣工验收执行非住宅技术规范，住宅的空调室外机不外露，混合型公寓须设置户式空调。