二手房面签后会给工作单位打电话吗？注意事项及相关问题解析

一、二手房面签注意事项

二手房面签是购房者办理贷款的重要环节，需要注意以下事项：

1. 亲自到场：购房合同中应明确双方的基本情况，面签时银行会核对个人资料，确认申请材料是否完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。因此，借款人必须亲自到场，不能委托他人代办。

2. 确保个人征信无问题：银行内部可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问。若有逾期还款等情况，应如实回答，并准备合理的解释。同时，申卡、申贷记录过多也可能对贷款产生负面影响，建议提前准备合理理由。

3. 注意工作性质和收入：购房者在申请贷款时需要填写工作单位和收入流水，若面签时回答与申请资料相差较大，银行可能认为有骗贷嫌疑。因此，建议对填写的资料心里有数，确保一致性。

4. 签署合同前查清房屋基本情况：购房合同应明确房屋的具体信息，包括地址、建筑类别、面积、房产证件号等。在签署合同之前，购房者应亲自到当地房地产交易中心核实产权状况，并了解房屋是否存在抵押情况，避免后续问题。

5. 明确房款及支付方式、时间：购房者需明确房款是净得价还是含税价，若采用贷款方式支付，需明确首付款比例、支付时间及贷款额度。不同贷款方式所需时间也不同，购房者应根据实际需求慎重选择。

6. 约定责任：购房合同中应约定可能出现问题的处理方法，明确买卖双方和中介在交易过程中的责任，以保障各自利益。这样一旦出现问题，就有据可查、有法可依。

二、什么情况下需要用二手房评估价

1. 申请房贷：办理住房按揭贷款时，银行会委托评估公司进行评估，或按照房管局的评估价确定贷款额度。

2. 缴纳交易税费：二手房交易需缴纳的税费如增值税、契税、个税等，都是基于评估价乘以对应比例计算的。

3. 房屋保险：购买房屋保险时，保险公司会按评估价给予赔付，因此评估价对于确定保险金额至关重要。

通过以上注意事项和问题解析，购房者可以更好地应对二手房面签过程中的各种情况，确保顺利办理贷款和交易手续。

二手房面签后银行可能会给工作单位打电话，这是银行审核的一部分。购房者在面签前应注意个人征信情况、工作性质和收入的一致性，签署合同前要查清房屋基本情况，并明确房款及支付方式、时间。此外，购房者还需了解什么情况下需要用二手房评估价，以便在办理贷款和缴纳税费时准确计算。通过遵守注意事项和了解相关问题，购房者可以顺利完成二手房交易。