房产过户怎么办理

首先要申请人向所在地不动产登记部门提出过户申请，然后提交要求的材料和证明，主要包括身份证明，登记原因证明等其它证明材料，相关部门会受理申请，审核提供的材料和证明，最后审核通过，发放不动产权属证书。
房屋过户的费用：
①契税，普通住宅，平均价小于5000元/平米，评估价x1.5%，不是普通住宅的，大于5000元/平米的，面积超过144平方米的，如果是用于其它用途的，评估价x3%。
②个人收入调节税，(评估价-原购入价)x20%。
③营业税，住房购入少于五年的，评估价x5.55%，非普通住房的且购入时间大于五年的，(评估价-原购入价)x5.55%，普通住宅购入超过五年的免交此种税。
④房产交易费，住房建筑面积x6元/平方米。
⑤印花税，预估价x0.1%。
⑥房产证工本费。
⑦土地证工本费。
⑧交易预估费。