现房是带装修的房子吗？购房者需注意的事项

一、现房是带装修的房子还是毛坯房的区别

现房分为精装现房和毛坯现房两种。精装现房是指带有装修的房子，购房者收房后只需要购买家具物品就能入住。而毛坯现房则是指房子不带装修，购房者收房后需要按自己的需求进行装修后才能入住。

二、购买带装修房子时需要注意的事项

1. 考察开发商实力：购房是一生中最大的一次消费，因此要对开发商的实力进行多方考察。了解开发商过去的项目实施情况、业主意见以及装修工程设计方的资质和施工水平等，选择口碑好、实力强的开发商开发的项目。

2. 别被样板房蒙住双眼：开发商为了更好地销售精装房，通常会做一些漂亮的样板房来吸引购房者。购房者在看房时要注意，样板房往往做得很花哨、夸张，给人以强烈的视觉冲击。要注意细节问题，不要盲目轻易下单。

3. 将装修细则写入购房合同：购房者在签订购房合同时，要将装修细则、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定详细写入合同。避免使用含糊字眼，为日后产生分歧时提供索赔依据。

4. 验房时注意装修细节：在收房时，购房者要注意装修细节。关注漏水、裂缝问题，特别是一些装修时被暗埋的隐蔽工程。同时也要留意常使用的部件如五金等。质量方面要注意地板是否平整、地砖是否有空鼓、家具和门是否变形等。

5. 精装房须尽快入住：根据国家规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。购房者应尽快入住，以便在保修期内及时发现和解决问题。

购买现房时，要明确房子是带装修的还是毛坯的，注意事项包括考察开发商实力、不被样板房蒙住双眼、将装修细则写入购房合同、验房时注意装修细节和尽快入住精装房。购房者应谨慎选择开发商，详细了解装修细则，并在验房时仔细检查装修质量，以确保购房满意。