二手房土地出让金交几次

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，二手房土地出让金只需要缴纳一次。具体补交标准根据不同情况而定。

一、个人住房、公有住房、拆迁安置房等补交标准：

个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准根据取得时间不同而有所区别。1990年5月19日以前取得的个人住房，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金；1990年5月19日以后取得的个人住房，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。

已购公有住房、经济适用房以及一些特定的划拨商品房转让，补交的土地出让金标准为签订出让合同之日的标定地价的10%。

拆迁安置房转让时，被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。

需要注意的是，如果已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

二、继承土地是否需要交纳土地出让金：

继承土地时，是否需要交纳土地出让金要看土地的性质。如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和土地使用权的过户手续。

但如果继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的。

需要注意的是，目前我国还没有出台个人缴纳土地出让金的政策，多数情况下只需要交纳土地税。

三、总结：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，二手房土地出让金只需要缴纳一次。具体补交标准根据不同情况而定，个人住房、公有住房、拆迁安置房等需要补交不同比例的土地出让金。继承土地时，是否需要交纳土地出让金要看土地的性质。目前我国还没有出台个人缴纳土地出让金的政策。