新房贷款办理流程及所需资料

一、新房贷款办理流程

根据房地产网站小编的了解，申请贷款可以自己直接办理，也可以由房地产公司代理办理，但代理办理一般需要收费。不管是自己办理还是代理办理，办理房贷时必须本人去银行办理，且贷款期限一般不超过30年。借款人在办理贷款时，选择好还款期限后，银行会根据规定计算贷款利息，并与平均分摊后的本金相加，形成借款人每月需要还款的房贷总额。

二、所需资料

在申请个人住房贷款时，借款人需要提供以下资料：

1. 借款人资料：合法身份证件、经济收入证明或职业证明、夫妻关系证明（如有配偶借款人）、明确共同还款责任的书面承诺（如有共同借款人）、保证人的相关资料。

2. 所购房屋资料：与开发商签订的购买商品房合同意向书或商品房销售合同、首期付款的银行存款凭条和收据复印件、贷款人要求提供的其他文件或资料。

3. 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：贷款批准后，购房人需与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并携带相关资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续。

三、办理流程注意事项

按照正规流程办理新房贷款，可以避免不必要的麻烦和风险。具体注意事项如下：

1. 填写个人住房贷款申请审批表时，务必填写准确、完整的信息。

2. 提供的资料必须真实有效，如有配偶借款人或共同借款人，需提供相应的证明文件。

3. 办理房屋抵押登记手续时，需携带所有购房合同和其他所需资料，并按要求办理抵押登记手续。

4. 办理抵押登记手续后，将抵押证明书或房屋他项权证交由贷款银行保管。

通过以上流程和注意事项，借款人可以顺利办理新房贷款，确保购房计划的顺利进行。