房产证的颜色、封面和内页如何辨别真假

一、房产证的颜色和封面

房产证的颜色是红色的，封面上有图案和字样的组成。正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。真正的房产证封面颜色鲜艳，呈深红色，字体纹理清晰醒目，摸起来有凹凸感。而假的房产证封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

二、房产证的内页

1. 纸张质地和水印：真房产证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。而假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊。

2. 注册号：真房产证的注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

3. 附记内容：真房产证中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等，而假房产证中附记通常为空白。

4. 分户图纸：真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见。而假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

5. 盖章：真房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章，而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

通过以上几个方面的观察和比较，我们可以辨别真假房产证，避免上当受骗。

三、如何辨别真假房产证

1. 观察颜色和封面：真房产证的颜色鲜艳，封面有凹凸感，字体纹理清晰醒目；假房产证的颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

2. 检查纸张质地和水印：真房产证的纸张质地光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假房产证的纸张手感一般、柔软，水印质量较差。

3. 查看注册号和附记内容：真房产证的注册号是机器印制的，有凹凸感；假房产证的注册号是手工雕刻的，没有凹凸感，附记通常为空白。

4. 观察分户图纸和盖章：真房产证的分户图纸纸张较厚，骑缝章清晰可见；假房产证的图纸很薄，骑缝章模糊或没有骑缝章，盖章痕迹明显。

通过以上几个方面的观察和比较，我们可以辨别真假房产证，确保自己的权益。