申请买房贷款被拒怎么办？

一、开发商原因

如果开发商没有预售许可证或销售的现房不具备使用条件，银行可能不会批准贷款。购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求支付利息损失。

二、购房者原因

如果购房者提供的资料不真实或信用记录不良，银行可能不会批准贷款。购房者应承担违约责任，不仅无法获得首付款，还可能被要求赔偿。

三、非买卖双方原因

如果政府政策或银行规定发生变化，导致购房者无法获得贷款，购房者可以与开发商协商。如果协商不成且合同上没有约定，购房者可以起诉开发商，要求返还首付及定金。

房贷申请要注意的事项：

1、申请房贷前要查个人征信，不良记录会增加贷款被拒的可能性。

2、贷款期限最长为30年，每月还款额不应超过申请人夫妻双方月收入的一半。

3、申请房贷需准备个人身份证、婚姻状况证明、户籍材料证明、收入证明、购房协议书原件等材料。

此外，在申请个人住房贷款时，借款人应对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，并对未来的收入和支出做出客观的预测。