申请贷款买房能提前还款吗？如何提前还款？

一、申请贷款买房能提前还款吗？如何提前还款？

许多人在申请贷款买房时都会考虑能否提前还款。实际上，申请贷款买房是可以提前还款的。下面是提前还款的具体方法：

1. 给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。

2. 银行同意后，携带身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同等相关资料到银行指定的支行办理。

3. 在提前还款窗口提交资料，工作人员会给你出具一张单子，然后到银行柜台办理还款。

4. 将钱存入还款卡中，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一份扣费单据。

5. 将扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一份结清证明。

6. 之后，银行的工作人员会陪同贷款人到房管局办理注销他权手续。

7. 办理注销他权后，房子就是没有债务问题的全款房了。

8. 提前还款结束。

二、房贷提前还款要还利息吗？

房贷提前还清已经收取的利息不会退还，但在提前还本金时不会再收取利息。不过根据提前还款的时间，银行可能会收取一定的违约金。一般来说，银行规定贷款一年内不准提前归还，具体的时间和违约金情况可以直接拨打银行电话咨询，然后决定是否提前归还。

房贷在提前归还时，如果还款的时间已经超过了总还款时间的一半，这时就没有提前归还的必要了。因为贷款的利息已经归还的差不多了，归还的额度中大部分是本金。一般只有时间不超过一半时才考虑提前归还。

房贷提前还清后，借款人一般需要办理解押手续，办理完毕后房子才完全属于自己。此外，借款人还可以选择缩短还款年限或者降低月还款额，根据自己的收入情况做出合理的决策。

三、注意事项

在还款的过程中，一定要避免出现逾期还款的情况。逾期还款会收取罚息，时间越长罚息越多。而且逾期还款后，银行会将个人信息上传至征信中心，个人征信变为不良后会影响后续各种贷款的办理。

因此，提前还款是一种理财的好方式，可以减少负债压力，提前实现自己的购房目标。但在提前还款前，一定要了解银行的规定和相关费用，并根据自身情况做出明智的决策。