买期房可以落户吗？了解买期房落户的流程和风险

一、买期房的风险

1. 房屋质量风险

购买期房时，由于房屋还未建成，购房者对房屋的实际情况了解有限。一些开发商为了追求利润，可能使用劣质材料或偷工减料，导致房屋质量问题。因此，购房者在购买期房时需要谨慎选择开发商。

2. 面积缩水风险

一些开发商为了自身利益，可能故意改变建筑面积，加大公摊面积，导致实际面积与销售面积不符。购房者在购买期房时应仔细核对合同中的面积信息，避免面积缩水的风险。

3. 规划变更的风险

一些开发商可能会擅自改变原先的规划设计，比如在配套设施、绿地、容积率等方面随意改动，影响小区的环境和房屋价值。购房者在购买期房时需要了解开发商的信誉和规划情况。

二、买房落户的流程

1. 咨询房屋所在地居委会

购房者需要先咨询房屋所在地居委会，了解是否接受落户。如果居委会接受迁入的户口，购房者可以考虑购买该房屋。

2. 买房并办理房权证

购房者与开发商商议好购房事宜后，签订合同并缴纳房款。购房者需要尽快办理房权证。

3. 迁入地派出所同意迁入

购房者带着房产证找房屋所在地居委会，办理户口准迁入证明。之后，购房者带着该证明到房屋所在地派出所办理同意迁入证明。

4. 原户口所在地办理迁出

购房者向原户口所在地派出所提出迁出申请，并带着办好的证明到原户口所在地居委会办理准许迁出证明。之后，购房者到户口所在地派出所办理批准迁出证明。

5. 编户号受理

购房者带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会为购房者编户号。之后，购房者带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

6. 迁入地市级公安局办理迁入手续

购房者持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。户政科将签发《准迁证》。

7. 迁入地派出所办理迁出和迁入手续

购房者持《准迁证》回到户口所在地派出所办理迁出手续，并开具迁移证。之后，购房者持迁移证和身份证到迁入地派出所办理迁入手续。

8. 落户成功

房屋所在地派出所受理后，同意迁入，将购房者的材料档案输入系统，购房者成功落户。

买期房可以落户，但购房者需要注意期房的风险，如房屋质量、面积缩水和规划变更等问题。购房者在购买期房时应选择信誉好的开发商，并仔细核对合同中的信息。在办理落户手续时，购房者需要按照一定的流程进行，确保顺利落户。