二手房面签后多久能收到首付款？流程详解

一、信息沟通和签订合同

二手房买卖的第一步是买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件。买卖双方可以交纳购房定金，并签订房屋买卖合同。

二、办理过户手续

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。买卖双方需要缴纳税费，具体金额根据房屋性质而定。

三、产权转移过户

在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料会移送到发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行完毕。

四、收到首付款

在房屋过户成功后，卖方可以收到首付款。银行会在面签后的7个工作日左右告知贷款是否审批通过，通过后可以安排过户。房管局会直接给银行下令解冻监管资金，1-2个工作日卖方就可以收到首付款。

二手房面签后大约15个工作日左右能够收到首付款。买卖双方需要按照流程办理过户手续，并缴纳相应的税费。在房屋过户成功后，卖方可以收到首付款。以上是二手房买卖的详细流程。