哪些情况可以解除租赁协议？

一、承租人使用不当

根据租赁协议，如果承租人不正确使用租赁物导致损失，出租人有权解除合同。这属于承租人严重违约行为，出租人为了保护自己的财产安全，有权单方解除合同，终止双方的租赁关系。

二、承租人擅自转租

如果租赁合同明确约定可以转租，承租人可以自行转租。但如果合同未约定转租，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意而擅自转租，出租人有权单方终止租赁关系。

三、承租人逾期支付租金

承租人迟延交付租金，应承担迟延履行的责任。出租人有权解除合同，因为获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在。承租人不支付租金会使出租人无法实现订立合同的目的，因此出租人有权解除合同。

四、不定期租赁

对于不定期租赁，当事人任何一方都可以随时解除合同，但出租人解除合同时应在合理期限之前通知承租人。

房屋租赁要注意什么

1、出租房房东个人情况：承租房屋时，要仔细验查房东的个人情况，包括房东本人、房产证、身份证等。以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项：避免交付定金，如果房主要求支付定金，也需要查看相关证件，并要求出具收条。

3、房屋损坏情况写进合同：在收房时要仔细检查房屋设施的破损情况，并将其写进合同，以防中介在退房时扣押金。

4、收据押金条的保管：切记不要丢失押金凭证或将其给中介公司。

5、物业杂费交付写进合同：对于房屋内的设备、水、电、煤气等费用的结算与承担，要详细写清楚并作为合同附件保管。

6、寻找合适房屋：在租房时不应只寻求工作地点周边的房屋，也可以根据自身需求选择交通便利、上下班时间不长的房屋。

以上是关于解除租赁协议的情况和租房注意事项的介绍。租房时，承租人和出租人都应遵守合同约定，以维护双方的合法权益。