申请组合贷款的注意事项及申请方法

一、只有公积金缴存者可申请组合贷款

组合贷款是指商业贷款再加上公积金同时贷款的方式。因此，申请组合贷款的购房者必须确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且满足公积金的贷款条件。此外，公积金账户也必须处于正常缴存状态。

二、用足公积金贷款

在申请办理组合贷款时，购房者应该充分利用公积金贷款额度，并优先使用公积金进行贷款。同时，可以延长贷款期限，缩短商业贷款期限，以降低每月还款额，节省贷款成本。

三、提前还款先还商业贷款

如果购房者有提前还款的打算，应该优先偿还商业贷款部分，而不是公积金贷款。因为在贷款办理过程中，公积金的贷款利率低于商业贷款，先还清商业贷款可以节省许多房贷利息。

四、确定贷款金额

在办理组合贷款购买房子时，购房者首先要确定自己想要购买的房子价位，以确定贷款金额。因为一旦确定了公积金贷款金额，就不能进行更改。购房者可以到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。

组合贷款申请方法

申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人需要到银行办理公积金贷款的其他手续，同时按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理相关手续。两部分贷款审批完成后，银行将同时拨付到售房单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期相同，只是执行不同的利率。