买现房房款需要打到监控账户吗

买现房房款需要打到监控账户，这是为了保障购房者的权益。在房地产交易中，资金安全一直是购房者最为关注的问题之一。为了避免房屋交易中的风险，资金监控制度应运而生。

一、买房资金监管的流程

买房资金监管的流程主要包括以下几个步骤：

1. 买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求。

2. 贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同。

3. 对房屋价格进行评估，确定首付款金额。

4. 买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户。

5. 买房成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户。

6. 买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

二、买房资金监管的意义

1. 规避房屋交易风险：房屋买卖风险较多，有些卖家可能存在故意一房二卖或房屋抵押后继续售卖等情况。如果直接将房款打给卖家，就有可能发生钱房两失的情况。通过资金监管，可以有效避免这些风险。

2. 避免买家拖欠尾款：在二手房交易中，如果不做资金监管，买家可能会要求在支付定金后立即过户并支付余款。但如果买家没有能力支付余款或拖欠尾款，而房屋产权已经转移，卖家将无法追回欠款。因此，资金监管可以避免这种情况的发生。

3. 资金结算方便安全：资金监管通过银行结算操作，结算方式便捷，不需要自行提取款项，金额也更加准确。同时，在交易完成后，监管的资金还会连同交易期间的利息一并给卖房人，确保资金安全。

买现房房款需要打到监控账户，这样可以保障购房者的权益。通过资金监管，可以规避房屋交易风险，避免买家拖欠尾款，并且实现资金结算的方便和安全。购房者在购房过程中应当了解并遵守相关的资金监管规定，以保证自身的权益。