产权证明村委会盖章合法吗？如何办理房屋产权证明？

一、村委会盖章的产权证明无法生效

根据法律规定，村委会盖章的产权证明没有法律效力，只有经过区县土地局盖章的产权证明才是合法有效的。因此，购房者在办理房屋产权证明时，必须确保所提供的证明文件经过了区县土地局的认证。

二、办理房屋产权证明的流程

1. 购房者在办理房产证时，需要核查开发商的资格手续是否齐全，确保其五证齐全。

2. 双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

3. 接到交易所办理过户手续通知后，买方需携带身份证、户口本、图章等，在交纳相关费用后办理过户手续。

4. 办理完买卖过户手续后，买方需到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请，提交相关证件和资料。

5. 经过房产管理部门的审查验证后，买方方可领取房屋产权证。

三、办理房屋产权证明所需材料

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2. 商品房销售统一发票原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4. 完税凭证（契税缴款书）。

5. 其他所需材料，如购房人已婚需提供双方身份证复印件和婚姻证明复印件，购房人单身需提供身份证复印件和户口簿或户籍证明复印件，购房人为单位需提供营业执照或组织机构代码证复印件等。

通过以上流程和所需材料的办理，购房者可以获得合法有效的房屋产权证明，确保自己对所购房屋的合法所有权。购房者在办理过程中应当注意提供真实有效的证明文件，遵守相关法律法规，以确保自身权益的合法性和安全性。