如何查询房子的预售证

购房者在购买房子之前，通常会关注房子是否有《商品房预售许可证》，这是购房者保障自己权益的重要证明。那么，如何查询房子的预售证呢？以下是两种常用的方法：

一、实地查看售楼场所

购房者可以亲自前往售楼场所，向销售人员咨询房子是否有预售证。售楼场所通常会公示预售证的相关信息，包括预售证号码、发证日期等。购房者可以通过查看预售证的原件，确认房子是否合法售卖。

二、在房产管理局网站查询

购房者可以登录当地住房保障和房产管理局的官方网站，在查询栏中输入项目名称进行查询。如果房子有预售证，查询结果会显示预售证的相关信息。购房者可以通过这种方式，方便快捷地确认房子是否有预售证。

如果购房者发现房子没有预售证，那么交了首付的钱能退吗？根据法律规定，房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格。因此，购房者签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护。

购房者可以向开发商索要已经交纳的定金。根据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。如果开发商仍未取得预售证，购房者可以根据合同要求退还房款并承担损失。

需要注意的是，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为两年。如果拖延时间过长，可能会超过诉讼时效期间，从而失去胜诉的权利。购房者应及时采取法律措施，维护自己的合法权益。

综上所述，购房者可以通过实地查看售楼场所或者在当地住房保障和房产管理局网站中查询房子的预售证。如果房子没有预售证，购房者可以要求开发商退还已交定金，并根据法律规定维护自己的权益。