家庭房产协议书中的注意事项

一、购房时的注意事项

在购买房产时，有几个方面需要特别注意。首先，尽可能选择现房或准现房，以避免一些表面质量问题，如窗台高低、净高太低、阳台设计不合理等。其次，应将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议，以确保开发商兑现承诺。此外，还要列明应交费用清单，避免乱收费。最后，要注意律师的选择，只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

二、放弃继承的条件

放弃继承权需要满足一定的条件。根据《继承法》规定，继承人应在继承开始后，在遗产处理前作出放弃继承的表示。如果没有表示，视为接受继承。受遗赠人则需要在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。放弃继承权的声明书需以明示的方式作出，一般是书写放弃继承权声明书。但如果放弃继承权会导致继承人无法履行法定义务，放弃行为将无效。

三、房产继承的要求

房产继承需要满足一些条件。首先，房产继承必须在被继承人死亡后开始。只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。其次，继承人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。最后，继承人取得的遗产必须是被继承人生前个人的合法财产或其他合法财产权益，不能继承家庭共有财产、夫妻共有财产以及非法所得的财产。