商铺门面转让的注意事项及技巧

商铺门面转让是一个复杂的过程，需要注意一些关键事项和技巧。下面将详细介绍商铺门面转让的注意事项和技巧。

一、确定转让人身份

在门面转让过程中，首先要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者。如果店面经营者就是房屋的产权者，需要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

二、洽谈转让价格

如果有意接手门面，双方可以洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。如果谈定，则可以预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。定金收取方应出具定金收条，收条上要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

三、签订合同

双方应签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕后，按合同约定的方式结付转让费用。门面出租转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确保经营的合法性。

租赁商铺的注意事项

在选择商铺租赁时，也需要注意一些关键事项：

1、选择知名商家

在选择商铺时，要选择知名商家，以避免以后牵扯到经济纠纷。

2、注意押金

一般在租赁商铺时会交纳一定的押金，如押一付三、押三付三等。在付押金时，一定要仔细查看合同是否有明确注明。

3、免租期

租赁商铺需要有一定的免租期，一般为1-6个月。在免租期内，可以进行装修、调试等。

4、地段和配套设施

选择商铺时要注意地段是否繁华，人流量是否大，交通是否便利，以确保商铺能够有良好的经营环境。此外，还要检查商铺的配套设施是否完整，如线路、下水道、空调等。

商铺门面转让和租赁商铺都需要注意一些关键事项和技巧。只有在合理的谈判和签订合同的基础上，才能保证转让和租赁的顺利进行。