购房指标是什么意思？了解购房名额和指标房的相关信息

一、购房指标政策

根据不同城市的政策，购房指标是指购房名额，用于限制购房者的购房数量。以上海为例，上海目前实行家庭限购政策，每个家庭限购2套住房，外地家庭限购1套住房。在限购政策实施之前，沪籍客户和父母共有2套住房，不计入住房套数。上海单身人士限购一套住房。购房指标政策的实施日期是2011年1月31日。

二、指标房的概念

指标房是指价格低于普通房价但高于建安价的一种房产。购买指标房通常需要通过排队获取号码，并以较低的价格购买指定的房源。指标房因其价格和地段的优势，成为一些购房者心中的馅饼，具有难以抗拒的诱惑力，因此备受市场关注。

三、指标房购买申请条件

1. 申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，并共同生活。

2. 申请家庭成员在所在城市实际居住，并具有城镇常住户口满3年，申请所在地城镇常住户口满1年。

3. 申请家庭人均居住面积低于7平方米（含7平方米）。3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于19200元（含19200元），人均财产低于50000元（含50000元）。2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于21120元（含21120元），人均财产低于55000元（含55000元）。

4. 申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

四、定向安置房是否占用购房指标

1. 定向安置房是脱离商品房市场机制的，由政府定价的一种房产。购买定向安置房需要符合相关的条件指标。

2. 在限制转让的年限内将定向安置房转让，或将购房权私自转让给没有购房资格的人，都违反了国家关于购买定向安置房的规定，法律认定该类购房指标的转让协议无效。

通过本文，我们了解了购房指标的意思以及指标房的概念和购买申请条件。同时，我们也解答了定向安置房是否占用购房指标的问题。购房指标政策的实施对于控制房地产市场的稳定发展起到了重要的作用。购房者在购房时应了解当地的购房指标政策，以便做出明智的购房决策。