交房时房屋质量不达标怎么办

一、要求退房

根据相关规定，如果购房者发现商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题，或存在解除购房合同的其他情形，可以决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业。

二、要求修复或赔偿

如果房屋质量问题还能忍受，购房者可以要求开发商进行修复或赔偿。购房者需要将房屋存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交给房地产开发企业，要求在一定期限内逐项修复或赔偿。

三、注意验收房屋

在验收房屋时，购房者需要注意以下问题：

1. 验房程序：购房者在验收房屋之前要了解清楚正常的验房手续，避免被开发商利用。同时要注意逾期交房的情况，及时与开发商沟通。

2. 注意房屋质量：验收房屋时，重点检查水电、墙壁、防水、门窗、地面等地方是否存在质量问题。如果发现一些小问题，可以直接报修给物业或开发商处理。

3. 售后处理：如果房屋质量存在问题，购房者可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有质量问题后再办理入住手续。如果已经入住后发现问题，购房者有权要求开发商承担维修期间的损失。

购房者在交房时发现房屋质量不达标，可以选择要求退房或要求修复或赔偿。在验收房屋时，要注意验房程序和房屋质量，并及时进行售后处理，维护自己的权益。