买公寓顶层的注意事项及问题解析

一、电梯故障和顶层逃生

顶层公寓一般比较高，依靠电梯上下。如果电梯出现故障，将会带来很多麻烦。可能需要依靠行人楼梯上下移动，这非常不便利。另外，根据现行的物业收费标准，电梯费用将根据楼层高低收费，顶层公寓肯定会有一部分电梯费用，购买时需要特别注意。

二、防漏治疗和顶楼照明

顶层公寓容易受到阴雨天气的影响，如果不做好防漏治疗，将会非常麻烦。此外，顶楼照明应该是整个房子最好的，但如果夏天非常热，也不适合遇到一些阴雨天气。

三、设计结构和用材

顶层公寓由于冬冷夏热的问题，必须保证结构和用材良好，能够隔热和保温。购买前可以要求开发商提供有关设计和施工资料，看是否符合建筑标准。

四、渗水和排水问题

顶层公寓容易出现渗水和排水不畅的问题，购买前可以在大雨过后的1小时内到顶层看看是否有积水和渗漏现象，排水是否畅通。

五、水压和消防设施

顶层公寓由于楼层高，时常会出现水压不足的情况，影响居住。购买前可以直接放水查看水压情况，并向已入住的顶层业主了解。此外，顶层住户不能忽视配套的消防设施，一旦发生火灾，烟雾和热气都是往上飘的。

六、计算方式和阁楼高度

购买顶层公寓时，如果赠送的阁楼高于2.2米，即包括在销售面积之中，需要弄清楚按照多少百分比以及如何计算，及时准确做好购房预算。

购买顶层公寓需要注意电梯故障、顶层逃生、防漏治疗、设计结构和用材、渗水排水、水压、消防设施以及计算方式等问题。只有全面了解和考虑这些因素，才能做出明智的购房决策。