房屋户型种类及选购要点

房屋户型的种类多种多样，每种户型都有其独特的特点和适用场景。在选购房屋时，了解不同种类的户型以及一些选购要点是非常重要的。

一、公寓式住宅

公寓式住宅一般建筑在大城市里，多为高层楼房，标准较高。每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。有的公寓式住宅附设于旅馆酒店之内，供中外客商及其家属中短期租用。

二、错层式住宅

错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般将房内的厅与其他空间以不等高形式错开，但房间的层高是相同的。这种户型的特点是空间利用率高，可以创造出不同的功能区域。

三、复式住宅

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。复式住宅的特点是空间分布合理，可以满足不同功能的需求。

四、跃层式住宅

跃层式住宅是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。

五、花园式住宅

花园式住宅一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。

选购要点：

1、注意空间布局要合理。购房者在看户型时，要考虑每个空间的面积和布局，主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

2、注意户型是否南北通透。南北通透的房子能够使居住者居住起来更加舒适。如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。建议选择客厅朝南、双卧朝南的户型，以保证空气的对流和空气流通。

3、注意避免走道过窄。走道如果设计合理，可以存放东西，增加使用空间。走道过窄会浪费住房资源，因此应尽量避免走道过窄的户型。