公司名义购房如何缴税及注意事项

一、公司名义购房的税费

以公司名义购房需要缴纳契税、房产税、土地使用税等多项税费。具体税费金额应咨询房屋所在地的税务管理部门，以确保缴税准确。若房产税、土地使用税未按时缴纳，还需缴纳滞纳金。

二、公司名义购房的按揭流程

1. 提供咨询：购房人可向建设银行咨询个人信房贷款种类、条件、额度、期限、利率等信息。

2. 受理申请：根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》，并提供身份证、抵押人夫妻关系证明、借款人收入证明、购房合同等资料。

3. 贷前调查：银行将对申请人提供的资料进行调查，确保其真实有效。符合贷款条件后，准备报批。

三、公司名义购房的注意事项

1. 注册地限制：注册在境内的公司在购买房屋类型和套数不受限制，而注册在境外的公司不能购买住宅，只能以办事处名义购买非住宅。

2. 不能商业贷款：公司购买房屋不能使用商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限和利率也与商业贷款不同。

3. 税费情况：公司购房的大额税种是契税，为3%，其他手续费较低。与个人购房不同的是，公司购房还需缴纳房产税，按买入价格×1.2%×0.8×年限计算。

4. 产权变更：公司产权的房子要变更为个人名下，需通过买卖进行产权变更登记。

5. 股权转让：公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心。但前提是公司名下无其他不动产和资产。

公司名义购房需要缴纳多项税费，购房人应先核实具体税费金额。同时，还需注意注册地限制、不能商业贷款、大额税种为契税等事项。购房人应在购房前充分了解相关规定，以避免出现问题。