老旧小区改造需要什么资质和手续？

一、老旧小区改造需要的资质和手续

老旧小区改造需要符合建造施工的资质，并且还需取得施工许可证，不然是不能进行老旧小区改造的。一般来说，老旧小区改造主要是针对市政配套老化、公共服务不足较多的小区。具体的手续如下：

1. 如果业主土地证、房产证齐全，需要将老房拍照，并写出申请。然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2. 如果没有房产证，但土地证上四邻清楚，同样需要将老房拍照，并写出申请。然后持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

3. 如果没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），则需要土地部门对土地证进行认定后，再写出申请。然后持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

二、购买老旧小区需要注意的问题

购买老旧小区需要考虑以下几个问题：

1. 无电梯：大多数老旧小区都是低楼层的房子，没有电梯。这对于上班族来说，每天爬七八层楼会增加很多劳累，尤其对于老年人来说更加不适合。

2. 户型设计不合理：以前的房子在户型设计上往往存在很多不合理的地方，采光、朝向等方面也比较差。购买这样的房子后期想要修正，需要花费很大的精力和时间。

3. 物业管理差：很多老旧小区没有物业，或者物业费较低，但物业服务和管理比较差。这导致很多老旧小区整体看起来脏乱差，存在安全隐患。

购买老旧小区需要注意电梯、户型设计和物业管理等问题。在进行老旧小区改造时，需要符合建造施工的资质，并取得施工许可证。只有这样，才能确保改造工程的顺利进行，提升小区的居住环境和品质。