购房贷款种类及放款时间解析

购房贷款是许多人实现购房梦想的重要途径之一。在购房贷款中，有不同的种类和放款时间。下面我们来详细了解一下。

一、购房贷款种类

1、自营贷款：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款，也称商业性个人住房贷款。各银行的贷款名称可能有所不同。

2、组合贷款：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

二、购房贷款放款时间

1、一般情况下，银行在与购房者签订房屋按揭贷款合同后会放款。大多数银行会在签定贷款后的1-2个月内放款。

2、如果在银行资金紧张的时候，如年底才申请贷款，放款时间可能会延长，可能需要等待2-5个月左右。

3、放款时间还与申请的贷款类型有关。商业贷款一般放款较快，大多数情况下1-2个月即可放款。而公积金贷款需要向当地的公积金管理中心申请，然后再转交当地银行办理贷款，审批手续较多，放款时间更长，一般需要等待2-6个月左右。

三、购房贷款的优点

1、花的钱圆的梦：按揭购房可以借款购房，不需要一次性支付大量资金，即使资金有限也能实现购房梦想。

2、把有限的资金用于多项投资：通过按揭购房，可以将资金分开投资，例如用贷款购房后出租，以租养贷，再进行其他投资，灵活利用资金。

3、银行替你把关：购房贷款是向银行借款，银行会审查房产项目的优劣，并为购房者把关，提高购房的保险性。

通过以上介绍，我们对购房贷款的种类和放款时间有了更清晰的了解。购房贷款可以帮助人们实现购房梦想，同时也需要根据自身情况选择合适的贷款方式。