开发商没有预售证可以退房吗？

一、购房合同无效

根据《合同法》规定，购房合同无效的情况下，购房者有权请求退房。常见的购房合同无效情形包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形。购房者应要求开发商将每一项承诺落实为文字并予以签字认可，以防止欺诈情况的发生。

二、套型误差导致退房

根据《商品房销售管理办法》规定，如果预售房屋的套型与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，购房人可以申请退房。

三、面积误差导致退房

如果购房合同约定的面积与产权登记面积发生误差，且误差比绝对值超出3%，购房人有权申请退房。

四、变更规划设计导致退房

如果已预售的商品房发生变更规划、设计导致结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，或者出现合同约定的其他影响商品房质量或使用功能情形，开发商应在一定时间内书面通知购房者，购房者可以选择是否退房。如果开发商未在规定时限内通知购房者，购房者有权要求退房。

五、质量不合格导致退房

如果购房后发现商品房主体结构质量不合格，购房者可以委托工程质量检测机构进行核验。如果核验结果确认主体结构质量不合格，购房者有权申请退房。

根据相关规定，购房者在以上情况下均有权申请退房，开发商应按照约定返还已付购房款及利息，并承担相应的赔偿责任。购房者在购房过程中应保留相关证据，如购房合同、预售证等，以便维护自己的合法权益。