房屋租赁登记备案后需要交哪些税？

一、房屋租赁登记备案后需要交哪些税？

根据规定，办理房屋租赁登记备案时，只需要交纳印花税即可。其他房产税、营业税等并不在租赁登记备案时缴纳，因为租赁登记备案机关并非税务机关，只是代收印花税。对于个人出租房屋，租赁住房时不需要交税，只需支付营业税，且税率不一定是5%。

二、签订租赁合同时需要注意的事项

1. 签合同时双方应携带身份证及复印件，房主还需携带房产证。在签订合同时，要确保房主的真实身份，避免遭遇骗租情况。认真阅读合同的每一条款，按照与房主约定的填写，不要盲目签名。

2. 注意水电费用的多少，检查房屋内各种家用电器是否正常。

3. 合同中应明确出租人和承租人的基本信息，如姓名、住址、身份证号码、联系方式等。同时，要写明租赁期限，为双方提供稳定的时间。在租赁期限内，出租人不得再找其他房客，承租人也不得退房再租其他房屋，违约需支付违约金。

4. 合同一人两份，信息要相符，同时要索取房东手中的钥匙。租房时要注意不要将贵重物品放在房内。合同中需明确付款方式，如按半年付、按年付、按季付等。

三、租赁房屋时需要注意的事项

1. 在签署合同时，检验对方身份证件，并互相留下复印件，最好能提供当地派出所发布的备案文件。

2. 合同中要写明日期、房租到期时间、交租方式和日期，以及房东提前终止合同的赔偿方式等。还要详细列出室内物品清单，包括细小物品，并规定损坏情况的赔偿方式。

3. 根据合同法规定，租赁期限超过六个月的应采用书面形式签订合同，否则视为不定期租赁。

4. 在装饰装修方面，合同应明确租赁期满或解除时，如何处理承租人对房屋的装饰装修。建议根据法律规定处理，如未明确约定，要根据具体情况分别处理。

5. 如果合同没有明确约定，需根据不同情况进行处理。因此，建议双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、拆除、折价、修复等事项。

通过本文，您可以了解到办理房屋租赁登记备案后需要交纳的税费，以及签订租赁合同和租赁房屋时需要注意的事项。希望对您有所帮助！